Culemborg – Linnaeuslaan 65

Bouwjaar 1972 Oppervlakte 116 m2
Kamers 5 Perceel 158 m2
Energielabel Onbekend

Omschrijving

FRAAI GELEGEN WONING MET DAKKAPEL, STENEN BERGING EN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUID-WESTEN.

Veel ruimte, een heerlijke tuin die perfect op de zon ligt en een meer dan fijne woonwijk! Met deze drie pluspunten vatten we in een zin samen wat dit prachtige aanbod allemaal te bieden heeft.

Met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, deels kunststof ramen en kozijnen, een royale zolderverdieping met een flinke dakkapel en twee dakramen kunnen we gerust spreken van een ideale woning voor de kritische kopers onder ons.

Vier ruime slaapkamers, een moderne en luxe badkamer en een flinke tuin op het zuid-westen maken het plaatje helemaal compleet. Ook de ligging mag als groot pluspunt worden genoemd. Het is een rustige en vooral ruime opgezette woonwijk met veel openbaar groen.
Een ideale woning voor een gezin dus. Komt dat zien!

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 9 m2. De indeling is doordacht en speels te noemen. De gemoderniseerde badkamer heeft ruime inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Keurig tegelwerk en hoogwaardige materialen voeren hier de boventoon. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.


Tweede verdieping

Op de voorzolder treffen we de aansluitingen voor het witgoed en staat de HR CV combiketel opgesteld. De vierde slaapkamer is een lust voor het oog. Fraai afgewerkt en voorzien van een flinke dakkapel aan de achterzijde. Overigens zijn er tevens twee dakramen aan de voorzijde aanwezig.


Tuin(en) verdieping

Zoals gezegd ligt de achtertuin perfect op de zon. Het Zuid-Westen dus. De tuin is netjes bestraat, voorzien van het nodige groen, maar wel vriendelijk voor het onderhoud te noemen. Een stenen berging en een achterom zorgen voor de nodige berging en het gemak. De tuin grenst aan de achterzijde aan een rustig pleintje met ruim voldoende parkeergelegenheid.


Bijzonderheden

De woning is rond 1972 met zorg gebouwd in en leuke en kindvriendelijke woonwijk. In deze bouwperiode is met zorg gebouwd. Dit vind je terug in de ruime opzet van alle kamers. Ook zijn er grote ramen toegepast, waardoor er veel lichtinval in de woning is. Een aantal jaren geleden zijn alle ramen en kozijnen aan de achtergevel vervangen door hoogwaardig kunststof exemplaren met goed isolerende beglazing. Ook de dakkapel is uitgevoerd in kwalitatief hoogwaardig kunststof. Er is gebouwd met spouwmuren, een dakisolatie en een vloerisolatie. Een keurig ‘groen’ C-label is het energetische resultaat hiervan. Verwarming en warm water geschiedt via een HR CV combiketel (bouwjaar 2010). Een fijn huis dus met veel comfort.

Wat is mijn woning waard?

Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Hartelijk dank voor uw bericht. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is een fout opgetreden bij het verzenden van uw bericht. Probeer het nog eens.

Van Wijnen Makelaardij will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.