Leerdam – Copierlaan 92

Bouwjaar 1995 Oppervlakte 136 m2
Kamers 5 Perceel 270 m2
Energielabel B

Omschrijving

ROYALE GESCHAKELDE WONING MET OPRIT, INPANDIGE GARAGE, EN PRACHTIGE TUIN GRENZEND AAN EEN WEILAND.
Een schitterende ligging, een hoogwaardige afwerking en voorzien van alle luxe en comfort. Zo laat zich dit stijlvolle pand zich in een notendop het beste omschrijven. Het woonhuis biedt veel leefruimte op de begane grond (living en keuken samen 59 m2 groot) en op de verdiepingen.

Het afwerkingsniveau ligt hoog. Onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdiepingen en een luxe keuken. Ook de badkamer mag in dit kader niet onbenoemd blijven. Met een fraaie afwerking en een ruime inloopdouche is ook deze ruimte dik in orde. Uiteraard is ook de inpandig bereikbare garage/ bijkeuken meer dan vermeldenswaardig. Deze ruimte kan desgewenst relatief eenvoudig worden verbouwd tot kantoor aan huis.

Tot slot de tuin. Wat een ligging! De prachtig aangelegde tuin heeft vriendelijke buren in het naastgelegen weiland rondlopen. Een unieke combinatie van genieten in een woonwijk, maar dan met een echt ‘buitenleven gevoel’. Wat kun je in dit segment nog meer op je wensenlijstje hebben staan?

Eerste verdieping

Via de vide komen we aan op de overloop. Op de overloop treffen we een twee praktische vaste kasten (waarvan een met opstelling HR CV combiketel) aan. Er zijn een tweetal (voorheen 3) ruime slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.


Tweede verdieping

De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Een 3e slaapkamer met vaste kastenwand en nog een extra (werkkamer). Vanuit de zolder heb je een panoramisch uitzicht over de weilanden.


Tuin(en) verdieping

De achtertuin is keurig aangelegd met borders, terrassen en een veranda. Voor de BBQ liefhebbers staat er achter in de tuin nog een overkapping, waardoor het BBQ seizoen het hele jaar rond mogelijk is geworden. De zonligging is gunstig (noord-west).


Bijzonderheden

De woning is in 1995 op een deugdelijke en een stijlvolle wijze gebouwd. De vanuit de bouw kwalitatief goed geïsoleerde woning heeft een groen energielabel B. De huidige eigenaren hebben het onderhoud prima op orde. Met uitzondering van de garage/bijkeuken is er op de gehele begane grond een comfortabele vloerverwarming gerealiseerd. Hierdoor heb je naast veel comfort geen radiatoren meer aan de wand en ben je minder beperkt met het indelen van de ruimte. Ook aan de buitenzijde is het geheel op orde. De tuin is doordacht aangelegd en de veranda tegen de achterpui is van aluminium. Er is overigens genoeg dakvlak om eventueel zonnepanelen aan te brengen. Kortom: Een goed verzorgd en comfortabel huis.

Wat is mijn woning waard?

Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.