Leerdam – Nieuwstraat 108-a

€ 275.000,- k.k.  Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar 1927 Oppervlakte 55 m2
Kamers 2 Perceel 58 m2
Energielabel Onbekend

Omschrijving

Welkom in deze stijlvol gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning, gelegen in het bruisende hart van het centrum!

Een liefde op het eerste gezicht is niet ondenkbaar bij dit prachtig gerenoveerde huis, waar modern comfort en een ideale centrumligging samenkomen.
De woning, die vrijwel volledig gerenoveerd is met oog voor detail en gebruikmakend van kwalitatief hoogwaardige materialen, biedt het ideale thuis voor de starter op de woningmarkt. Met een prima woonoppervlak van circa 55 m² (en een plafondhoogte van zo’n 2.80 meter), verdeeld over twee verdiepingen, is er genoeg ruimte om comfortabel te wonen.

De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een strakke half open keuken, voorzien van een inductie kookplaat (merk Bora) met geïntegreerde afzuigkap, koelkast met vriezer, oven met grill, vaatwasser en uiteraard een spoelbak.

Vanuit de keuken kom je bij de technische ruimte/bergkast met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de elektrische boiler.

Op de verdieping treffen we een ruime slaapkamer met een hoog authentiek balkenplafond aan.

De badkamer is op een stijlvolle wijze geïntegreerd in deze ruimte, waardoor deze woning alle ingrediënten voor modern woongenot bevat. Een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Tot slot is nog vermeldenswaardig dat deze tweekapper beschikt over een stadstuin, gelegen op het westen. Een fijne plek voor de BBQ en genieten van zomerse avonden in alle rust.

Met alle voorzieningen op loopafstand, ben je slechts een steenworp verwijderd van het bruisende stadsleven. Of je nu even snel de stad in wilt voor een boodschap, of ontspannen wilt genieten van een hapje of een drankje, alles is binnen handbereik. Dit is niet zomaar een huis; dit is een ideaal thuis voor de starter op de woningmarkt.

Enkele wetenswaardigheden:
• In 2023 is de volledige woning zowel van binnen als van buiten grondig gerenoveerd, geheel gasloos.
• Het perceel wordt nog definitief uitgemeten door het kadaster.
• Alle wanden en plafonds glad gestukadoord.
• Hoogwaardige materialen toegepast.
• Datakabel aansluitingen zijn al aanwezig.
• Geniet van een comfortabele vloerverwarming op de begane grond.

Welkom in jouw nieuwe liefde op het eerste gezicht!

Wat is mijn woning waard?

Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.