Leerdam – Oranje Nassaulaan 56

Bouwjaar 1900 Oppervlakte 78 m2
Kamers 4 Perceel 112 m2
Energielabel F

Omschrijving

SFEERVOL KARAKTERPAND MET GROTE SCHUUR, DAKKAPEL, VERANDA, TUIN EN 3 SLAAPKAMERS.

Wat een leuk en betaalbaar karaktervol huis! Naast een ideale ligging nabij het gezellige oude centrum heeft het huis zelf ook veel te bieden.

Ik noem onder andere een sfeervolle woonkamer met hoog plafond, een echte woonkeuken, drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een flinke zolderberging. Tel hier nog een fijne tuin met een flinke veranda en een ruime berging bij op en het plaatje is compleet!

Eerste verdieping

De overloop (met praktische vaste kast) biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 15, 7 en 7 m2. Het zijn dus ruime kamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast. De twee achterslaapkamers hebben een dakkapel en het hoge plafond geeft een ruimtelijk en speels effect. De badkamer is eenvoudig, maar netjes te noemen. Er is een wastafel en een douchegelegenheid aanwezig.


Tweede verdieping

Via een vlizotrap trap is de praktische zolderberging bereikbaar. Hier treffen we de HR CV combiketel (2019) aan en er is lekker veel bergruimte aanwezig


Tuin(en) verdieping

Via de achteraanbouw is de achtertuin bereikbaar. Eenmaal buiten kom je direct onder de aangebouwde veranda uit. Een fijne plek van zo’n 11 m2 om lang van het buitenleven te kunnen genieten. Achterop het perceel zijn een tweetal schuren gesitueerd, waarvan de grootste geheel is opgetrokken in metselwerk. Het totale oppervlak bedraagt maar liefst 15 m2. Ruimte genoeg dus! De tuin zelf is vrijwel geheel bestraat en dus vriendelijk voor het onderhoud.


Bijzonderheden

De woning is begin 1900 op een stijlvolle wijze gebouwd aan de rand van het oude centrum. Veel van de prachtige stijlkenmerken van weleer zijn nog aanwezig bij dit pand. Het fraaie metselwerk van de voorgevel en de vakverdeling in de ramen maken het aanzicht stijlvol en romantisch. De verwarming en het warme water geschiedt via een (vrijwel nieuwe) HR CV combiketel uit 2019. Het huis is door de huidige eigenaar goed onderhouden, maar op punten wat gedateerd. Zo zou bijvoorbeeld het moderniseren van de badkamer een grote verbetering zijn voor het wooncomfort.

Wat is mijn woning waard?

Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Hartelijk dank voor uw bericht. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is een fout opgetreden bij het verzenden van uw bericht. Probeer het nog eens.

Van Wijnen Makelaardij will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.