Leerdam – Weide 26

Bouwjaar 1981 Oppervlakte 92 m2
Kamers 3 Perceel 109 m2
Energielabel A

Omschrijving

Wilt u een bezichtiging bij deze leuke woning inplannen? Stuur ons dan een email en we bellen u zo snel mogelijk!

Modern afgewerkte hoekwoning met berging, 3 slaapkamers, bergzolder en een zonnige tuin.

Het eerste dat opvalt is de rustige ligging en het vele groen achter en naast de woning. Heerlijk!

In de woning zelf valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Een prachtige en luxe keuken en een schitterende badkamer. Dat zijn toch voor de meeste kandidaten een van de meest belangrijke zaken waar op wordt gelet bij het kopen van een woning?

Er zijn 3 flinke slaapkamers, waarvan 2 met een hoog plafond. Bergruimte zul je ook niet snel tekort komen door de ruime bergzolder. Met veel leefruimte in de woning zelf en een fijne tuin op het Zuid-Oosten is het hier overal goed vertoeven.

Met 9 zonnepanelen en een energielabel A is de duurzaamheid ook op orde.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectieve lijk 16, 10 en 9 m2. Ruime slaapkamers dus. Overigens hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde een fraai hoog oplopend plafond. Net als de keuken is ook de badkamer medio 2022 geplaatst. De indeling is doordacht en stijlvol. Er is een wastafelmeubel, een 2e toilet (wandcloset) en een ruime inloopdouche. Wat wil een mens nog meer?


Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Naast veel bergruimte is dit tevens de etage waarde de HR CV combiketel staat opgesteld.


Tuin(en) verdieping

De achtertuin is via de woonkamer te bereiken. Deze is gunstig gelegen op de Zuid-Oost kant en grenst aan een flinke groenstrook. De tuin is omsloten door een degelijke schutting en er is een gazon. Er is een aangebouwde stenen berging en de tuin heeft ook een achterom.


Bijzonderheden

De woning is begin jaren 80 gebouwd in een ruim opgezette en groene woonwijk. In de basis betreft het een deugdelijke bouw met spouwmuren, dakisolatie en isolerende beglazing. Maar ook hier heeft de tijd niet stilgestaan. Rondom is er HR ++ beglazing aangebracht en ook de vloer is geïsoleerd. Kortom: een algehele isolatie. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en al deze maatregelen bij elkaar hebben geresulteerd in een keurig energielabel A! Het warme water en de verwarming wordt geregeld door een HR CV combiketel die in 2023 is geïnstalleerd. De meterkast is in 2022 vernieuwd.

Wat is mijn woning waard?

Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.