| Bouwjaar 1965 | Oppervlakte 94 m2 |
| Kamers 4 | Perceel 134 m2 |
| Energielabel C |
Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én een fijne ligging? Dan is dit je kans. Deze tussenwoning beschikt over een ruime doorzon woonkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping.
Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een energielabel C en een kindvriendelijke ligging woon je hier rustig en comfortabel.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eén van de kamers biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is functioneel en netjes onderhouden en is er daglicht.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er veel handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De nokhoogte bedraagt circa 1,77 meter. Hoewel dit officieel geen volwaardige woonverdieping is, is de ruimte zeer geschikt als bijvoorbeeld kinder(slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. Een nokverhogende dakkapel zal het woonoppervlak flink doen toenemen, want nu is deze etage niet meegenomen in de berekening van het woonoppervlak.
De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met veel groen. De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.
De woning ligt in een rustige, nette woonwijk en grenst aan de achterzijde aan een speelplaats met speeltuintje en volop parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals een basisschool, een dagwinkel, een bakker en een eetcafé liggen op loopafstand en voor het overige is Leerdam op 5 autominuten gelegen. • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Netjes onderhouden • Energielabel C • HR CV combiketel 2025 • Lichte vertrekken door grote ramen • Drie slaapkamers met vaste kastruimte • Balkon • Zolder met vaste trap en dakramen • Veel bergruimte • Flinke berging van ca. 10 m² • Gelegen nabij speeltuintje • Veel parkeergelegenheid • Rustige en verzorgde woonwijk
Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.