Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en hebben veel lichtinval. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning en rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie. De zolderkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier is het comfortniveau hoog, mede door de aanwezigheid van airconditioning die zorgt voor verkoeling op warme dagen.

Tuin(en) verdieping

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een combinatie van terras, groen en privacy. Het is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Geen inkijk, dus maximale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en er is uiteraard een achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ideaal!

Bijzonderheden

De woning is gebouwd in 1991 en staat bekend om de degelijke bouwkwaliteit met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. De isolatie is goed op orde, want ramen, vloer, dak en muren zijn goed geïsoleerd. Een energielabel A is dan ook van toepassing. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals de aanbouw, dakkapellen en recent geplaatste airconditioning (2025). Daarnaast is de keuken gemoderniseerd met nieuwe inbouwapparatuur en treffen we vrijwel overal een rolluik aan! Wat kan je in dit segment nou nog meer wensen? De woning is gelegen in de populaire woonwijk Varsseveld, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand vind je de prachtige natuurtuin, scholen en het gezellige oude centrum. Ook het gezellige centrum van Leerdam ligt op loop- en fietsafstand, evenals de rivier de Linge en diverse recreatiemogelijkheden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik.