Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (allen met dakkapel), de badkamer en de overloop. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een goede hoeveelheid bruikbare vloeroppervlakte en prettig daglicht. De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardige slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de tweede airconditioning van de woning. Deze installatie is geplaatst in 2022 en kan zowel koelen als verwarmen. Hierdoor kan de temperatuur op de slaapverdieping op warme én koude dagen comfortabel worden geregeld. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakraam. Deze verdieping is momenteel ingericht als praktische was-, installatie- en bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, zonneboiler en ruimte voor het opbergen van spullen. De Nefit cv-ketel dateert uit 2015. De woning beschikt daarnaast over een zonneboiler uit het bouwjaar. De CV-installatie en de mechanische ventilatie hebben in april 2026 nog een onderhoudsbeurt gekregen.

Tuin(en) verdieping

De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en verschillende borders en plantenbakken. Door de houten erfafscheidingen is sprake van een prettige mate van privacy. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van circa 8 m². Hierin bevindt zich momenteel een luxe jacuzzi met jetstreams. Een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen. De jacuzzi is eventueel ter overname.

Bijzonderheden

Garage Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage van circa 18 m². Deze is vanaf de eigen oprit toegankelijk en beschikt tevens over een deur richting de achterzijde. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag en is daarnaast uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte. De royale eigen oprit vóór de garage biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid en comfort Op energetisch gebied heeft Bickelenberg 9 veel te bieden. De woning beschikt over een definitief energielabel A en is onder andere voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie vanuit de bouw, isolerende beglazing, vloerverwarming, een zonneboiler en airconditioning. In 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 425 Wp per paneel, samen goed voor circa 4.250 Wp. De zonnepanelen zijn eigendom en blijven bij de woning achter. Het systeem is voorzien van SolarEdge-techniek en de opbrengst kan via de MySolarEdge-app worden gevolgd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR- en HR+-beglazing. De deuren zijn in 2025 geschilderd en de ramen in 2026. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte circa 102 m² (exclusief serre) • Perceeloppervlakte 201 m² • Aangebouwde garage circa 18 m² • Houten tuinhuis circa 8 m² • 3 slaapkamers (4 mogelijk) • Energielabel A • 10 zonnepanelen, 425 Wp per paneel • Twee airco's, (2022 en 2025) • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Zonneboiler