Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 13 m² en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De tweede slaapkamer is circa 10 m² groot en eveneens een prima volwaardige slaapkamer. De derde kamer van circa 9 m² is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers beschikken over prettige raampartijen, waardoor er ook op deze verdieping veel natuurlijk licht naar binnen komt. Er zijn rolluiken (elektrische bedienbaar) geplaatst en dat is fijn gelet op de zuidligging. De badkamer is met circa 6 m² lekker ruim en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime douchecabine, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook de wasmachine en droger hebben hier hun plek gekregen. Gemak dient de mens toch?

Tuin(en) verdieping

De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, borders en volop groen. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een royale tuinset en onder de begroeide pergola is een gezellige zitplek gecreëerd. Er is een zonnescherm en de verschillende planten en struiken geven de tuin een prettige, groene uitstraling. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar vanaf het achtergelegen pad. Ook aan de voorkant is het goed toeven. De woning kijkt rechtstreeks uit over een ruim speelveld met speeltoestellen en zitgelegenheid. Vooral voor gezinnen met jonge kinderen is dit natuurlijk een groot pluspunt: lekker spelen pal voor de deur!

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1966; • drie slaapkamers; • lichte woonkamer van circa 29 m²; • praktische U-vormige keuken; • nette keuken en badkamer; • ruime badkamer; • grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing; • Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2020; • cv-installatie laatst onderhouden in februari 2026; • vernieuwde meterkast; • energielabel C; • verzorgde tuin; • ruim speelveld / gras direct voor de woning; • rustige en kindvriendelijke ligging; • Vlakbij (basis)scholen, winkels en station. Een leuke, praktische gezinswoning op een fijne plek in Leerdam. Drie slaapkamers, een verzorgde tuin en voor de kinderen een speeltuintje letterlijk voor de deur. Kom je kijken?