Royale en modern woning met vier slaapkamers, eigen oprit, carport, berging en fraaie tuin op het Zuiden.
Aan de Raadsliedenstraat 13 staat deze ruime en complete tussenwoning uit 2010. Met een woonoppervlak van zo’n 139 m² kunnen we met recht spreken over een royale woning. Datzelfde geldt voor het perceel. Dat is maar liefst 165 m² groot.
Op energetisch gebied is de woning eveneens goed uitgerust. Zo is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond én eerste verdieping, beschikt de woning over een WTW-installatie, HR++ beglazing en zijn in 2022 10 zonnepanelen geplaatst.
Leerdam – Raadsliedenstraat 13
€ 519.000,- k.k.
| Bouwjaar 2010 | Oppervlakte 139 m2 |
| Kamers 5 | Perceel 165 m2 |
| Energielabel A++ |
Omschrijving
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn flink van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Wat een comfort! Ook de badkamer is ruim en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er ruimte voor de technische installaties, wasapparatuur en extra bergruimte. Indien gewenst is het mogelijk om deze kamer te splitsen zodat het huis in total maar liefst vijf ruime slaapkamers telt.
Tuin(en) verdieping
De woning beschikt over een achtertuin met voldoende ruimte voor een terras, borders en een gazon van kunstgras. Gemak dient de mens toch? Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor onder andere fietsen en tuinspullen. Had ik al gemeld dat je je auto onder de carport kan parkeren? Ideaal!
Bijzonderheden
De woning is vanuit de bouw voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en beschikt volledig over HR++ beglazing. Het pand wordt verwarmd via een Intergas Kompakt HRE CV-installatie en beschikt daarnaast over een WTW-installatie (WarmteTerugWin). In november 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst van ieder 410 Wp. De zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter. De opbrengst bedroeg in 2025 circa 3.900 kWh. Bijzonderheden • Energielabel A++ • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte circa 139 m² • Perceeloppervlakte 165 m² • 4 slaapkamers (5 mogelijk) • Moderne keuken • Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping • 10 zonnepanelen • HR++ beglazing • Gevel-, vloer- en dakisolatie • WTW-installatie