Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De verdieping is licht afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor het geheel rustig en verzorgd oogt. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en ligt aan de achterzijde. Door de brede raampartij is dit een lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar uitstekend geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en heeft een stijlvolle uitstraling met grijstinten en zwarte accenten. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met zwarte douchekraan en regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een zwarte designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. Door het dakraam valt er genoeg daglicht binnen en de schuine kapconstructie geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De zolder is goed te gebruiken als extra slaap-/werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast zijn er een paar praktische bergruimtes en bevindt zich hier ook de cv-opstelling. De cv-ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2015.

Tuin(en) verdieping

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin en er is een eigen oprit met carport. Er is ruimte voor twee voertuigen op de oprit. Dat is een groot pluspunt in deze woonomgeving: je parkeert eenvoudig op eigen terrein en hebt daarnaast extra ruimte voor fietsen, containers of opslag. Onder de carport ligt stroom en zit voorbereiding voor installatie van een laadpaal voor de auto. De achtertuin is opvallend ruim en sfeervol aangelegd. Er is een fijne mix van gazon, grind, borders, houten elementen en meerdere zitplekken. Direct aan de woning ligt een houten terras met pergola en begroeiing, waardoor er een knusse loungeplek ontstaat. Verder achterin de tuin is ruimte voor een picknicktafel of tweede terras, zodat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur/berging (geïsoleerd) van circa 3,65 x 3,80 meter, goed voor ongeveer 14 m². Deze ruimte is ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of hobbygebruik. De tuin is bovendien via de zijkant bereikbaar, wat bij een hoekwoning extra praktisch is.

Bijzonderheden

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 203 m². De gevels zijn na-geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en als vloerisolatie is gekozen voor met HR++ korrels in de kruipruimte. Verder is circa 80% van het leidingwerk en de wandcontactdozen vernieuwd, zijn rookmelders op iedere verdieping aanwezig en is er glasvezel internet beschikbaar. De ligging is prettig: in een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum van Asperen, dagelijkse voorzieningen, basisschool, sportvoorzieningen en de groene omgeving langs de Linge. Ook Leerdam en de uitvalswegen richting Gorinchem, Utrecht en Geldermalsen zijn vlot bereikbaar. Pluspunten • Hoekwoning • Eigen oprit met carport • Perceel van 203 m² • Energielabel C • Kunststof kozijnen met HR+ glas • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig • Moderne keuken • Moderne badkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar bruikbare zolderverdieping • Sfeervolle achtertuin met meerdere zitplekken • Vrijstaande schuur van circa 14 m² • Rustige ligging in Asperen, nabij voorzieningen en groen