Leerdam – Copierlaan 87

€ 565.000,- k.k.  

Bouwjaar 1995 Oppervlakte 120 m2
Kamers 4 Perceel 213 m2
Energielabel A

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET WOONKEUKEN, ZONNIGE TUIN, DAKTERRAS EN GARAGE – ENERGIELABEL A –

Een fraai vormgegeven jaren negentig woning met een hoog afwerkingsniveau en gelegen op een prachtige locatie aan het ‘Muizenveld’. Het huis heeft een keurig groen energielabel A en biedt veel mogelijkheden door de aanwezigheid van de ruime garage en de oprit voor twee auto’s. Met vier ruime slaapkamers een ideale
woning voor een gezin. Het flinke dakterras biedt een zonnig panorama over het groen en de wijk. Tel hier nog een prachtige keuken, een complete badkamer en een comfortabele vloerverwarming bij op en het plaatje is compleet. Veel meer kan je als koper in dit segment nou nog meer te wensen hebben?

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 12, 9 en 9 m2. Ruime kamers dus. De badkamer is helemaal compleet. We treffen er een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en een 2e toilet aan. Tot slot nog een praktische vaste kast op de overloop met daarin de opstelling van de HR CV combiketel.


Tweede verdieping

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de ruime zolder treffen we veel bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder heeft een praktische plek voor het witgoed en de vierde slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Genieten van het zonnetje kan ook op deze etage. Het dakterras meet maar liefst zo’n circa 23 m2!


Tuin(en) verdieping

De tuin is rondom keurig verzorgd en recent aangelegd. Voor is er een dubbele oprit en de achtertuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonligging op het zuidwesten is ideaal. De garage heeft een deur vanuit de achtertuin en uiteraard een garagedeur naar de openbare weg toe. Met een oppervlak van zo’n 19 m2 meer dan genoeg ruimte voor fietsen, motoren, een oldtimer of voor het uitoefenen van een hobby. Ideaal!


Bijzonderheden

De woning is rond 1995 gebouwd in een ruim opgezette en groene woonwijk. De architectuur is met de hoge raampartij en het dakterras speel en fraai te noemen. Beslist geen dertien in een dozijn. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau. In 2024: 12 zonnepanelen, nieuwe meterkast, airconditioning zolder. Ook de tuin is recentelijk nog geheel nieuw aangelegd. Verwarming via een HR CV combiketel uit 2016. De eigenaren hebben het geheel keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond. De woning heeft een algehele isolatie en daarmee een energielabel A.

Wat is mijn woning waard?

Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.