Leerdam – De Waterloop 45

Bouwjaar 1999 Oppervlakte 143 m2
Kamers 5 Perceel 267 m2
Energielabel B

Omschrijving

Royale tweekapper met prachtige tuin, veranda, garage, oprit en dakterras.

Aan een rustige straat in het gewilde Leerdam-oost staat deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, brede veranda, fraai aangelegde achtertuin, vier slaapkamers en een groot dakterras.
De woning heeft een moderne architectuur, een speelse indeling en opvallend veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Daarnaast is de woning keurig en voorzien van diverse extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning, 11 zonnepanelen en een heerlijke veranda-overkapping. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een binnen doorgang naar de bijkeuken en de garage. De prachtig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.

Kortom: Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (waarvan twee met airconditioning) en een tweetal badkamers. De eerste is via de ouderslaapkamer te bereiken en we treffen er een ligbad, wastafelmeubel en een douche aan. De tweede badkamer (bereikbaar via de overloop) is voorzien van een wastafel en een doucheruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de verdieping, wat extra praktisch is voor gezinnen.


Tweede verdieping

De tweede verdieping is absoluut een bijzondere toevoeging aan deze woning. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met rondom grote glazen puien en dubbele deuren naar het royale dakterras. Hierdoor ontstaat een unieke, lichte verdieping met veel mogelijkheden. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, atelier, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Ook de wasruimte en technische installaties bevinden zich hier netjes opgesteld. Het royale dakterras biedt volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving. Een unieke plek om in alle rust van de zon te genieten.


Tuin(en) verdieping

De woning beschikt over een brede eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De moderne architectuur, strakke gevels en royale maatvoering geven de woning een eigentijdse uitstraling. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de combinatie van terrassen, groen, veranda en berging is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn.


Bijzonderheden

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en speelruimte. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. • Royale 2/1 kap met moderne architectuur • Eigen oprit • Brede veranda • Fraai aangelegde achtertuin met berging • Royaal dakterras • 11 zonnepanelen geplaatst in 2025 • Airconditioning • Vloerverwarming in woonkamer • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Dakbedekking onder zonnepanelen vernieuwd in 2024 • Energielabel B

Wat is mijn woning waard?

Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.