Leerdam – Opaline 5

Bouwjaar 2018 Oppervlakte 138 m2
Kamers 5 Perceel 137 m2
Energielabel A

Omschrijving

Wilt u een bezichtiging bij deze leuke woning inplannen? Stuur ons dan een email en we bellen u zo snel mogelijk!

Uitgebouwde tussenwoning met een hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin.

Op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk?
Dan is Opaline 5 in Leerdam precies wat je zoekt. Deze tip-top onderhouden tussenwoning uit 2018 is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A.

De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een stijlvolle open keuken met alle inbouwapparatuur die je maar kan wensen, drie ruime slaapkamers én een grote zolder die naar wens in te delen is.

De diepe achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en voorzien van een praktische berging.

Met onder andere vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ glas en een hoogwaardig afwerkingsniveau, combineert deze woning comfort en duurzaamheid.

Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon lekker ruim en modern wil wonen.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 18 m², 11 m² en 8 m². Ruimte genoeg dus! De fraaie badkamer is modern en compleet met royale douche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De vloerverwarming zorgt ook hier voor extra comfort.


Tweede verdieping

De ruime open zolder (ca. 39 m²) is afgewerkt met laminaat en voorzien van twee dakramen. Hier bevindt zich de opstelling van de Intergas HR CV-ketel (2018), de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is zeer geschikt als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer.


Tuin(en) verdieping

De prachtige achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders, een terras en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en biedt ruimte voor een zitje.


Bijzonderheden

Dit uitgebouwde woonhuis is gebouwd in 2018 en voldoet aan al je wensen wat betreft modern wooncomfort. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels), voorzien van HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, en beschikt over energielabel A. De woning heeft een HR CV-combiketel, mechanische ventilatie en twee geïntegreerde zonnepanelen van elk 270 Wp (2018). De kozijnen, ramen en buitendeuren zijn uitgevoerd in hout en het geheel verkeert in een topconditie. Tegen de achtergevel is een breed zonnescherm aangebracht en deze is elektrisch bedienbaar.

Wat is mijn woning waard?

Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.