Eerste verdieping

De overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers van respectievelijk 17 en 13 m2, waarvan de grootste toegang biedt tot het dakterras. Deze meet zo’n 9 m2 en is gelegen op het Oosten. Een ideale plek om heerlijk van het prachtige uitzicht en de zon te kunnen genieten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig! Overigens is het relatief eenvoudig om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de zolder treffen we de HR CV combiketel aan. Op de zolder zijn 2 grote dakramen geplaatst en het is relatief eenvoudig om hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren indien gewenst.

Tuin(en) verdieping

De achtertuin is royaal te noemen en de zonligging op het Oosten is ideaal. Vanaf de ochtend al de tuin in de tuin, dat wil toch iedereen? De oprit biedt plaats aan 1 auto, maar gelet op de breedte van het perceel is het ook mogelijk om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin is dusdanig breed dat je langs de garage naar achteren kunt. De achtertuin heeft een fors formaat en meet circa 145 m2. De garage is een groot pluspunt van dit aanbod. Er is een radiator, een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Zoals eerder gemeld kan je garage via de hal van binnenuit ook bereiken.

Bijzonderheden

De woning is in 1989 gebouwd op een landtong waar tot 1986 de loodsen van houthandel ‘Varsseveld’ stonden. De architect heeft in zijn ontwerp voor de woningen, geheel in stijl, panelen in de gevels verwerkt. Het huis is destijds gebouwd met een spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. Een volledige isolatie dus. Onlangs is het energielabel B dan ook vastgesteld voor deze woning. Een keurig groen label. Aan de achterzijde zijn er medio 2020 een dertiental zonnepanelen geplaatst. De verwarming en het warme water geschiedt door een CV combiketel (bouwjaar circa 2015). Een solide en deugdelijk gebouwd huis op een meer dan fantastische locatie!