Eerste verdieping

Via de overloop zijn een drietal slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 14, 12 en 7 m2 bereikbaar. Het balkon van zo’n 9 m2 is gelegen op het Westen en biedt een fraai panorama over de haven en het oude centrum. Genieten van het uitzicht en de avondzon dus! De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee prima slaapkamers met berging achter de knieschotten. Een slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de andere van een dakraam. Tot slot is er nog een vaste kast met de opstelling van de HR CV combiketel en de witgoedaansluitingen en een bergzolder aanwezig.

Tuin(en) verdieping

De achtertuin is met een diepte van zo’n 14 meter met recht royaal te noemen. De zonligging op het Westen is ideaal. Vrijwel de gehele dag zon, dat wil toch iedereen? Net als de begane grond is ook de achtertuin recent op een stijlvolle wijze aangepakt en de overkapping is toch wel de kers op de taart te noemen. Aan de voorzijde is er een stenen berging met houten aanbouw en een eigen oprit.

Bijzonderheden

De woning is in 1989 gebouwd op een prachtige locatie nabij de Linge. Een gebied waar tot 1986 de loodsen van houthandel ‘Varsseveld’ stonden. De architect heeft in zijn ontwerp voor de woningen, geheel in stijl, panelen in de gevels verwerkt. Het huis is gebouwd met een spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. De achterpui (met zonwering) heeft zelfs HR++ beglazing. Het energielabel C is voor deze woning vastgesteld voordat de energiezuinige achterpui is geplaatst. Gelet op de Oost-West ligging van de kap is het een ideale woning om desgewenst zonnepanelen te laten plaatsen. De verwarming en het warme water geschiedt door een HR CV combiketel uit 2016. De begane grond is onlangs nog stijlvol gemoderniseerd. Kortom: een solide en deugdelijk gebouwd huis op een meer dan fantastische locatie! Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.