Leerdam – Schaikseweg 4-B

€ 700.000,- k.k.  Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar 1936 Oppervlakte 145 m2
Kamers 4 Perceel 1.080 m2
Energielabel F

Omschrijving

Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op maandag 10 maart. Wil je komen bezichtigen? Bel ons kantoor om een tijdslot te reserveren. We plannen graag een afspraak met je in!

Vrijstaande jaren dertig villa met authentieke stijlelementen en royaal perceel.

Deze charmante jaren ‘30 villa is een prachtig voorbeeld van klassieke stijl en vakmanschap. Met hoge plafonds, originele glas-in-loodramen
en sfeervolle kamer en suite biedt dit huis een unieke sfeer. Het fraaie metselwerk, de brede overstekken en terrazzo vloer onderstrepen de tijdloze elegantie. De vrijstaande garage en het royale perceel zorgen voor extra ruimte en privacy. Een zeldzame kans om in een vrijwel geheel authentiek jaren 30 villa te wonen.

‘Soms komt er een kans voorbij.’

Eerste verdieping

Het prachtige trappenhuis brengt ons naar de ruime overloop met de toegang tot een drietal slaapkamers. Het zijn ruime kamers met een oppervlakte van respectievelijk 14, 13 en 5 m2 bereikbaar. De twee ruimste slaapkamers hebben de beschikking over een vaste kast en bij een slaapkamer is er een wastafel aanwezig. Ook de badkamer is ruim qua oppervlakte en meet circa 8 m2. Genoeg ruimte voor een douche, ligbad, toilet en een wastafel dus. Het balkon is via de badkamer te bereiken en meet zo’n 13 m2.


Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een grote ruimte van circa 24 m2 met, aan de voorzijde, een dakkapel. Gelet op het forse oppervlak is het mogelijk om hier een of meerdere slaapkamers te realiseren. Op de zolder staat de CV combiketel opgesteld en is het rookkanaal gesitueerd.


Tuin(en) verdieping

Naast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is de garage via een diepe oprit te bereiken. Deze garage heeft een verdiepingsvloer. De tuin is met zo’n 1.000 m2 aan oppervlak met recht royaal te noemen. Thans is er ruim gazon met fruitbomen en een haag, maar gelet op het oppervlak zijn er mogelijkheden genoeg om de tuin geheel naar eigen inzicht aan te pakken. Zowel binnen als buiten mogelijkheden genoeg!


Bijzonderheden

Op de gevelsteen prijkt dat de eerste steen op 8 juni 1936 is neergelegd. Met recht een dertiger jaren woning dus en dat zie je in een oogopslag. Het bijzondere aan dit object is dat vrijwel alle originele stijlelementen nog aanwezig zijn. Dat kom je maar zelden tegen bij dergelijke woningen. Hoewel het pand op punten gedateerd is en niet meer voldoet aan de huidige maatstaven van luxe en energetische eigenschappen, verkeerd het huis in een bouwkundige deugdelijke staat. Onlangs is het object bouwkundig gekeurd en voor de geïnteresseerde kandidaten is een afschrift van dit rapport beschikbaar. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Wat is mijn woning waard?

Wij komen graag langs voor een waardebepaling,
gratis en vrijblijvend! Vol hieronder uw gegevens
in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.