Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is licht en verzorgd afgewerkt. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een prettige maatvoering, een rustige afwerking en beschikt over een inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, beide goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarmee zijn alle drie de slaapkamers op deze verdieping comfortabel koel te houden tijdens warme zomerdagen. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte heeft een rustige, luxe uitstraling met grote tegels, een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, een wastafelmeubel met opzetkom en fraaie messingkleurige accenten. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend praktisch ingedeeld en biedt nog eens twee kamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor een groter gezin, thuiswerken, hobbyruimte of logeerruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Door de dakramen is er prettig daglicht aanwezig. Aan beide zijden van de verdieping liggen kamers die goed bruikbaar zijn als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of bergruimte. De schuine dakvlakken zorgen voor extra sfeer en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

Tuin(en) verdieping

De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en bijzonder praktisch ingericht. De tuin is grotendeels voorzien van grote keramische/stenen tegels, waardoor er volop ruimte is voor een loungehoek, eettafel en speelruimte. Dankzij de hoekligging is er bovendien een extra zijgedeelte aanwezig, wat deze woning duidelijk onderscheidt van de tussenwoningen in de rij. Achter in de tuin staat een stenen berging. Daarnaast is er een mooie houten aanbouw/buitenkeuken gerealiseerd met een gasgeveerd luik, waarachter een barbecue tevoorschijn komt. Een echte eyecatcher voor wie graag buiten leeft, kookt en lange zomeravonden met familie of vrienden doorbrengt. Aan de zijkant van de woning is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het droog stallen van fietsen, tuinspullen of containers. Deze overkapping is in 2026 gerealiseerd. Via de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

De woning is gebouwd in 1991 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 106 m². De woning is voorzien van energielabel B. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023, met een totaal vermogen van circa 3.176 Wp (opgave energielabel). De woning beschikt over een HR-combiketel, airconditioning, mechanische/natuurlijke ventilatie via ramen en roosters, vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer. De keuken dateert uit 2021, de aanbouw eveneens uit 2021. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2024. De meterkast is in 2021 vernieuwd en de overkapping aan de zijkant van de woning is in 2026 geplaatst. De woning is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR+/HR++ glas, en beschikt over gevel-, dak- en vloerisolatie vanuit de bouw. Skönvik 8 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leerdam. De straat heeft een prettige, overzichtelijke opzet met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Op korte afstand vind je speelvoorzieningen, groen, scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Leerdam ligt op fietsafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en voorzieningen. Ook het station van Leerdam, de rivier de Linge en diverse wandel- en fietsroutes zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn plaatsen als Gorinchem, Culemborg, Vianen en Utrecht eveneens goed aan te rijden. • Ruime hoekwoning met extra zijtuin; • Uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2021; • Moderne open keuken uit 2021; • Vernieuwd toilet en vernieuwde badkamer uit 2024; • Vijf slaapkamers; • Airconditioning op de begane grond • Airconditioning in de slaapkamers op de eerste verdieping; • Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer; • 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023; • Energielabel B; • Stenen berging en overkapping; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m²; • Bouwjaar 1991.