Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe, complete badkamer. De hoofdslaapkamer (met airconditioning) en tweede slaapkamer zijn ruim en licht, met prettige afmetingen en een fijne indeling. De derde slaapkamer is iets compacter en daarmee ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Hier is duidelijk gekozen voor comfort en kwaliteit.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, hoogte en functionaliteit. Hier vind je een ruime voorzolder met opstelling van de technische installaties, waaronder de cv-installatie, WTW (Warmte Terugwin Unit) en de aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van dakraam en eveneens uitgerust met airconditioning. Deze verdieping is uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Had ik al gemeld dat er veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering is? Ideaal voor de kerstballen, de skispullen etc.

Tuin(en) verdieping

De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen aan een brede waterpartij en met vrij uitzicht over groen ervaar je hier dagelijks rust, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is aan weerszijden een oprit. De zonnige ligging (Zuid-West) zorgt ervoor dat je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist onder de overkapping, er is altijd een fijne plek te vinden. De combinatie van water, groen en de vrije ligging maakt dit een unieke woonomgeving die je zelden tegenkomt.

Bijzonderheden

Deze vrijstaande villa is met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd in 2016 en uitgevoerd met een zware algehele isolatie. De buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout en de overige ramen en kozijnen in fraai kunststof. HR++ beglazing rondom. Met een energielabel A+++ behoort de woning tot de meest energiezuinige categorieën. De woning is onder andere voorzien van: • HR-107 combiketel • Balansventilatie met warmteterugwinning • Zonnepanelen 18 stuks 2023 (ca. 12.800 Wp) • Airconditioning • Hoogwaardig isolatieniveau (gevels, dak en vloer) • Zeer goed onderhouden Dankzij deze voorzieningen is er niet alleen sprake van een hoog wooncomfort, maar ook van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Indien gewenst is overstappen op gasvrij hier relatief eenvoudig te realiseren.