Eerste verdieping

Via de hal zijn vrijwel alle vertrekken op deze etage te bereiken. We starten in de woonkamer en-suite. Hier treffen we, naast de vaste (en-suite)kasten en de originele schouw, de dubbele deuren naar het rustig gelegen balkon aan de achterzijde van het appartement. Net als op de etage hierboven is er veel daglicht door de grote ramen en de ramen aan de zijgevel. Een van de voordelen van een hoekligging in het complex. Aansluitend op de woonkamer is de doorloop naar de (eenvoudige) keuken. Ook via de keuken is het balkon te bereiken. Tot slot treffen we op deze etage nog een praktische slaap-werkkamer en een toiletruimte met wastafel en douche aan. Ik spreek over de woonkamer op deze etage, maar een andere toepassing, zoals een woonkeuken of twee extra slaapkamers behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Je hebt immers nog een soortgelijke etage tot je beschikking. En ook hier staat het je vrij om een alternatief gebruik van de indeling toe te passen.

Tweede verdieping

Net als de woonlaag hieronder zijn via de hal vrijwel alle vertrekken te bereiken. De woonkamer (of anders te gebruiken als slaapkamer, woonkeuken, etc.) is royaal te noemen en heeft ook veel daglicht. De originele schouw geeft hier sfeer en datzelfde geldt ook voor de hoge plafonds, die overigens ook op de onderliggende etage van toepassing zijn. Voorts is er nog een ruime slaapkamer en een keukenruimte, die als desgewenst als werkkamer kan fungeren. Als laatste treffen we ook hier een toiletruimte met wastafel en douche. In de hal is de vaste trap aan die ons naar het royale dakterras brengt..

Balkon verdieping

Dakterras Een (vrijwel nieuwe) grote lichtkoepel biedt de comfortabele toegang naar het dakterras met een panoramisch uitzicht. Je hebt hier veel privacy en het is bij uitstek een plek om te onthaasten en te genieten van de rust. Het geheel is recent aangelegd en datzelfde geldt voor de dakbedekking. Kortom: Hier geniet je van zon, lucht en zichtlijnen over de Zeeheldenbuurt. Wat kan je nog meer wensen in dit segment?

Bijzonderheden

De Van Brakelstraat staat bekend om haar vriendelijke, ‘dorpse’ sfeer en de fraaie architectuur uit de jaren ’20. De buurt grenst aan Wittevrouwen. Je wandelt zo naar het Griftpark, buurtwinkels en gezellige restaurantjes; via de Biltstraat of het OV ben je snel in de binnenstad of op Utrecht CS. Uitvalswegen A27/A28 zijn in enkele minuten bereikbaar. De eigenaar heeft een installateur reeds opdracht gegeven om de huidige CV ketel te vervangen door een hybride warmtepomp. Hierdoor zal het huidige energielabel naar alle waarschijnlijkheid verbeteren naar een C of B label.